Die Bereitstellung von gewerblichen Bauflächen ist eine wesentliche kommunale Aufgabe zur Schaffung von ortsnahen Arbeitsplätzen sowie als Angebot für Gewerbebetriebe. Bereits 2022 hat die Gemeinde Marschacht im Ortsteil Eichholz erste Flächen ausgewiesen, die mit dieser Änderung des Bebauungsplanes deutlich erweitert werden.
Seither haben sich in den Anforderungen zur Energieversorgung Konflikte mit den Festsetzungen des ursprünglichen Bebauungsplans ergeben. Ursprünglich waren Gründächer auf den Gebäuden als Kompensationsflächen für den Naturschutz ausgewiesenen worden, die nun auf eine externe Fläche verlegt wurden, um auf den Dächern Solaranlagen zu ermöglichen